Bất động sản Đồng Nai hưởng lợi khi sân bay Long Thành xuất hiện

Trên thế giới, bất động sản gần sân bay luôn có nhiều ưu điểm vượt trội. Việt Nam cũng không ngoại lệ khi bất động sản có sự tăng giá mạnh mẽ ở các dự án quanh khu vực sân bay như sân bay Phú Quốc, Cam Ranh, Vân Đồn… và hiện tại đang tái hiện tại khu vực Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Theo quy hoạch tổng thể, sân bay quốc tế Long Thành thuộc địa phận thị trấn Bình Sơn, thị xã Long Thành, thức Đồng Nai. Sân bay còn nằm ngay cạnh tuyến cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, gần thị trấn Long Thành và cửa ngõ vào thành phố khu công nghiệp Nhơn Trạch.

Xem thêm: Sun Plaza Grand World, shophouse Europe

Sân bay Long Thành, Đồng Nai

Sân bay Long Thành được phát triển trên diện tích đất 5.000 ha với công suất lên tới 100 triệu lượt khách và 5 triệu tấn hàng hoá mỗi năm. Sau khi hoàn thành đây sẽ là cảng hàng không lớn và hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á.

Với tổng nguồn vốn lên đến 16,3 tỷ đồng, dự án siêu sân bay này chính là dự án trọng tâm quốc gia được kỳ vọng sẽ làm thay đổi hoàn toàn diện mạo kinh tế – xã hội của Việt Nam nói chung và khu vực miền Nam nói riêng, là điểm đến hấp dẫn trên bản đồ hàng không thế giới. Việc phát triển siêu sân bay Long Thành còn kéo theo tham vọng sẽ biến Long Thành và xa hơn là Đồng Nai trở thành thành phố sân bay đương đại, thúc đẩy giao thương quốc tế, thu hút nhà đầu tư.

Tiềm năng của sân bay Long Thành

Theo quy hoạch, tiếp giáp với sân bay Long Thành sẽ phát triển các khu vực chức năng riêng. Trong bán kinh 2km đến 10km từ sân bay là các vùng phụ trợ, đây chính là nơi tập trung những kho trung chuyển, dịch vụ logistic, các khu công nghiệp – dịch vụ. Vùng 2 sẽ gồm những khu tỉnh thành, cụm đô thị vệ tinh gồm khu dân cư hiện hữu, khu đô thị thông minh và khu tái định cư.

Lợi thế kinh tế đến từ sân bay sẽ được kích hoạt tối đa bởi trên khu vực quận Long Thành sẵn có 5 khu công nghiệp lớn hoạt động sầm uất. Quanh đó còn có hàng chục khu công nghiệp giáp ranh TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Đó là chưa kể tới sự cộng hưởng của các cảng quốc tế Cát Lái, Cái Mép Thị Vải hình thành chuỗi dịch vụ logistic đủ sức vươn tầm cạnh tranh với thế giới.

Xét về góc độ phát triển, Long Thành cũng là thành phố sở hữu các bước tiến lớn cả về hệ thống cơ sở vật chất hạ tầng, công nghệ, hệ thống thông tin kết nối… Cụ thể như các tuyến cao tốc liên vùng TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu và những tuyến quốc lộ, tỉnh lộ huyết mạch hay monorail chuẩn bị xây dựng. Ngoài ra hàng loạt những Công trình dịch vụ đang chuẩn bị triển khai như trung tâm triển lãm – hội nghị, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, hệ thống giáo dục…

Sau khi hoàn thành, sân bay quốc tế Long Thành dự kiến sẽ trở thành lõi trung tâm của khu vực phía Đông TP.Hồ Chí Minh, kéo theo dòng vốn ào ạt của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Bất động sản tiếp giáp với sân bay Long Thành hưởng lợi lớn

Đối với nhà đầu tư bất động sản, phân khúc đất nền, nhà phố tại khu vực Long Thành đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Vài năm qua, giá đất tại đây dù tăng mạnh nhưng mặt bằng chung vẫn ở mức thấp hơn nhiều so với vùng giáp ranh TP.HCM hay thậm chí Bình Dương. Trong khi đó, với sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng, thu hút đầu tư, nhiều chuyên gia dự báo giá thành đất quanh khu vực sân bay Long Thành có thể vượt ngưỡng 120 triệu đồng /m2.

Bất động sản gần sân bay thu hút nhiều nhà đầu tư

Dự báo nói trên hoàn toàn có cơ sở, không chỉ dựa trên tiềm lực nội tại của Long Thành mà cả khi so sánh với những địa phương khác sở hữu sân bay khiêm tốn hơn nhiều. Đơn cử như Cam Ranh (Khánh Hòa) khi chưa có sân bay, giá đất chỉ khoảng 8 triệu đồng/m2 thì khi sân bay hoạt động đã nhảy lên mức 45 triệu đồng /m2. Phú Quốc (Kiên Giang) trước khi có sân bay, giá đất chỉ 12 triệu đồng /m2 sau đó đã nâng cao lên 120 triệu đồng /m2 khi sân bay hoạt động. Cũng như vậy, tại Vân Đồn (Quảng Ninh), giá đất trước và sau khi có sân bay cũng đã tăng gấp nhiều lần.

Trở lại với bất động sản Long Thành, nhận biết rõ tiềm năng vượt trội, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã sớm đổ bộ tới khu vực tiếp giáp với sân bay Long Thành để săn quỹ đất, triển khai những dự án lớn nhằm đón sóng thị trường.

Thực tế cho thấy lượng giao dịch phân khúc đất nền tại các dự án liền kề sân bay Long Thành liên tiếp tăng, sản phẩm tung ra luôn ở mức tiếp nhận cao. Thời điểm này, thị trường bất động sản đang chùng xuống ở nhiều khu vực do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Tuy nhiên, giới kinh doanh bất động sản vẫn đặt niềm tin vào những sản phẩm, các Công trình thực sự có tiềm năng như BĐS Long Thành.

Bài viết trước: Vị trí gần rừng, gần biển của Làng nhiệt đới Sun Tropical Village