098.717.6969
Cơn sốt chung cư có dấu hiệu hạ nhiệt, đất nền tăng giá
Vụ cháy chung cư Carina Plaza thuộc quận 8, thành phố Hồ Chí Minh vừa qua khiến thị trường chung cư trầm lắng, đất nền được đà tăng giá. Tại quận 9, người mua chuyển nhượng quá nhiều khiến Văn phòng tiếp nhận, hỗ trợ, giải quyết các thủ tục hồ sơ hành chính gồm: Đăng bộ đất, trích lục điều chỉnh, cấp đổi, gia hạn GCN QSDĐ, kiểm tra quy hoạch, làm thủ tục thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng…, thuộc UBND quận này quá tải, phải cử cán bộ túc trực trong và ngoài phòng đăng ký để hướng dẫn người dân.
Xem thêm: chung cư 31 Láng Hạ, Sun Grand City Láng Hạ, dự án 31 Láng Hạ...
Cơn sốt đất nền Hồ Chí Minh gia tăng trong 1 2 tháng trở lại đây
Bà Hoa (37 tuổi, ngụ quận Tân Bình) nói: “6 giờ sáng tôi đã có mặt để làm thủ tục công chứng chuyển nhượng lô đất cho đối tác nhưng không được." Trước khi bà Hoa tới nơi đã có hàng trăm người xếp hàng đợi để làm thủ tục. Vào bốc số thì không còn. Có rất nhiều người gặp trường hợp như của bà Hoa phải về tay không bởi khu nhận hồ sơ đã quá tải.
Trong khi đó, anh Hoà ở quận 3 cho biết vụ cháy chung cư vừa qua làm ảnh hưởng mạnh đến tâm lý khách hàng, người mua chuyển sang đầu cơ đất nền, khiến thị trường này nóng sốt . Anh Hòa cho biết “Đất nền ở xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè vừa sốt xong thì chuyển sang đường Lò Lu, Nguyễn Xiển, đường Lã Xuân Oai, đường Võ Văn Hát…quận 9”
Cơn sốt đất nền đang có xu hướng gia tăng, kéo theo giá đất các khu vực này cũng bị đẩy lên nhanh chóng. Trước khi vụ cháy chung cư Carina Plaza xảy ra, đất nền khu vực này rao bán khoảng 14 triệu đồng/m2 thì nay đã lên mức 25 triệu/m2. Gần đó, đường Nguyễn Duy Trinh, Gò Cát, Đỗ Xuân Hợp, Tăng Nhơn Phú… giá đất nền được rao bán lên đến 64 triệu đồng/m2 trong khi trước đó 1 tháng chỉ 30-35 triệu đồng/m2
Cẩn trọng để “chọn mặt gửi vàng”
Việc đất nền tăng giá thời gian vừa qua do tâm lý người mua ám ảnh vụ hỏa hoạn chung cư, nên đổi ý chuyển sang mua đất nền. Mặt khác, ủy ban nhân dân thành phố cũng siết chặt việc phân lô, tách thửa bừa bãi dẫn đến việc đất nền ngày càng khan hiếm. Trong khi đó, cơ sở hạ tầng giao thông trên địa bàn ngày càng được kết nối rõ nét, người dân sống khu vực được di chuyển nhanh hơn về trung tâm.
Ông Nguyễn Văn Đực, Ủy viên Tổng hội Xây dựng Việt Nam khẳng định: “Khi xảy ra vụ cháy thì khách hàng hạn chế đầu tư chung cư, chuyển sang mua đất nền. Ngoài ra, “cò” đất có quá nhiều mánh khóe để đẩy giá đất nền tăng cao. Khi họ “ăn no” thì bắt đầu dìm giá, người mua lãnh đủ, còn chính quyền thì rất khó kiểm soát. Điều này ảnh hưởng lớn đến những người cần mua để ở thực sự. Ngoài ra, tâm lý chạy theo đám đông của người dân rất nhanh, họ không tỉnh táo, bị các đối tượng kích thích lợi nhuận mà vội xuống tiền”. Chính vì vậy, khi quyết định đặt mua dự án đất nền, khách hàng cần đặc biệt lưu ý, cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
.jpg)
2018-04-15 23:47:48
Hotline: 098.717.6969
ptt.sungroup@gmail.com
