Dự đoán thị trường bất động sản nửa cuối năm 2017

Nửa đầu năm phát triển sôi động.
Trái với dự đoán của nhiều đơn vị, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2017 tuy có nhiều biến động,nhưng nhìn chung là vẫn có xu hướng phát triển bền vững. Theo  Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm có 8.200 doanh nghiệp xây dựng mới được thành lập, số lượng doanh nghiệp thuộc khối kinh doanh BĐS là 2.300 doanh nghiệp. Như vậy, mỗi ngày có đến 13 doanh nghiệp thuộc lĩnh vực kinh doanh BĐS được thành lập mới.

Có thể bạn quan tâm: Sun Group Quảng An Tây Hồ, Chung cu 58 Tay Ho, ...
Cùng với số lượng doanh nghiệp tăng lên, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm cũng có nhiều dòng vốn ngoại đang về ồ ạt. Cụ thể, báo cáo JLL cho thấy thị trường bất động sản đã thu hút được 19,2 tỉ USD vốn FDI, tăng 54,8% so với cùng kỳ năm trước. Cũng trong sáu tháng qua, số liệu của Tổng cục Thống kê chỉ rõ hoạt động kinh doanh của lĩnh vực bất động sản tăng 3,86% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng trưởng cao nhất trong năm năm gần đây, kết quả này đã giúp đóng góp 0,21% vào sự tăng trưởng của toàn nền kinh tế từ đầu năm đến nay.
Mặc dù nguồn cung trên thị trường ở các phân khúc tăng mạnh mẽ, tỷ lệ giao dịch có giảm so với năm trước nhưng số lượng giao dịch vẫn tăng mạnh. Phân khúc đất nền ở Hà Nội và TP HCM đều tăng trưởng mạnh mẽ.
Đối với các dự án chung cư, phân khúc giá rẻ bán rất chạy, chung cư cao cấp dù có tốc độ bán chậm lại, nhưng nhiều dự án chủ đầu tư ghi nhận tốc độ bán tốt hơn năm 2016. Thậm chí một số dự án bán hàng trăm căn chỉ sau vài tháng ra mắt như: Dự án chung cư 58 Tây Hồ, Chung cư Sun Grand city Thụy Khuê,
Sun Grand City Ancora Residence – Số 3 Lương Yên, ...

Đối với phân khúc nghỉ dưỡng, sau khi các dự án Condotel rầm rộ ra mắt vào giai đoạn 2015-2016 thì đến này thị trường cũng sôi động hơn với nhiều cam kết lợi ích hấp dẫn.

Nửa cuối năm 2017 thị trường sẽ ra sao?
Đánh giá về tiềm năng của thị trường BĐS trong nửa cuối năm 2017, TS. Đinh Thế Hiển từng trả lời trên truyền thông rằng thị trường bất động sản nửa cuối năm 2017 vẫn là kênh thu hút nhà đầu tư cá nhân, nhưng sẽ phân hóa mạnh và đi vào sự lựa chọn dựa trên nhu cầu và năng lực tài chính của nhà đầu tư.

"Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2017 sẽ không có xu hướng rõ rệt, cơ hội sẽ đến theo từng dự án cụ thể. Trong đó, những căn hộ trung, cao cấp có vị trí tốt vẫn là sự lựa chọn hợp lý với những người có năng lực tài chính", TS Đinh Thế Hiển cho biết.

Tương tự TS Đinh Thế Hiển, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam cũng có cái nhìn khá lạc quan về triển vọng thị trường 6 tháng cuối năm. Theo ông Khương, nửa cuối năm 2017 thị trường bất động sản sẽ có bước tăng trưởng ổn định, trong đó, hai phân khúc phát triển mạnh là nhà ở và nghỉ dưỡng.

"Việc tăng giá bất động sản vẫn ở mức tăng nhẹ, và phụ thuộc chủ yếu vào vị trí dự án, chưa tạo thành xu hướng rộng khắp trên toàn thị trường và có gia tốc theo thời gian....Tuy nhiên, sự khởi sắc của phân khúc thị trường này còn phụ thuộc vào sự khởi sắc chung của thị trường bất động sản cũng như các loại hình thị trường khác", ông Khương cho biết. chung cư 31 láng hạ , dự án sun group hòn thơm ...

Đánh giá về nhu cầu đất nền thời gian qua, ông Khương khẳng định nhu cầu đất nền thực ra luôn hiện hữu. Khi mà nhiều nhà đầu tư họ có tiền nhàn rỗi, nhưng không đủ để mua một căn nhà. Do đó, họ sẽ chuyển hướng sang mua đất, để đầu tư lâu dài, vừa hợp túi tiền thủ tục lại vừa đơn giản hơn. Điều này không chỉ diễn ra tại TpHCM, mà đã diễn ra tại nhiều nước trong khu vực, đây thực chất là một kênh hữu hiệu cho những người đầu tư thiên về an toàn.

Còn theo dự báo từ các chuyên gia của CBRE, trong nửa cuối năm 2017, phân khúc cao cấp sẽ sôi động hơn. Thị trường sẽ đón nhận thêm các sản phẩm mới cao cấp hơn, diện tích lớn hơn và sẽ có thêm dự án siêu sang. Với sự gia nhập của dòng sản phẩm cao cấp giá trung bình thị trường và khách mua người nước ngoài được kỳ vọng sẽ tăng trong nửa cuối 2017.