098.717.6969
Hướng dẫn chuyển đổi phương án tài chính cho KH dự án Sun Group
Khách hàng đặt mua bất động sản dự án Sun Group sẽ nhận được các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư với trường hợp tham gia gói vay ngân hàng hoặc thanh toán theo tiến độ / thanh toán sớm và không vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, sau khi đăng ký đặt mua bất động sản, xảy ra một vài trường hợp phát sinh khiến khách hàng có thể sẽ phải thay đổi phương án tài chính của mình. Dưới đây là 2 trường hợp hướng dẫn khách hàng chuyển đổi phương án tài chính khi mua bất động sản Sun Group.
Xem thêm: Sun Grand City Hillside Residence, Hillside Phú Quốc
Dự án Sun Group
1. Trường hợp chuyển từ Vay Ngân hàng sang Không vay Ngân hàng
Chỉ áp dụng thực hiện khi Ngân hàng chưa giải ngân theo Chính sách vay Ngân hàng:
- Áp dụng Chiết khấu không vay (nếu có) hoặc chuyển sang áp dụng giá không vay Ngân Hàng.
- Số tiền đóng thừa so với tiến độ thanh toán không vay Ngân hàng (nếu có) sẽ được đẩy sang đợt thanh toán liền kề tiếp theo đồng thời khách hàng không được tính lãi thanh toán sớm.
- Điều kiện được chuyển đổi chính sách: Trước thời điểm ký Văn bản sửa đổi (“VBSĐ”) chuyển chính sách, khách hàng phải đảm bảo:
+ Đóng đủ lãi phát sinh theo tiến độ cũ (tiến độ vay Ngân hàng) (nếu có) đến ngày thực tế chuyển đổi sang phương án không vay.
+ Đóng đủ phần gốc bằng vốn tự có tương ứng với tiến độ theo lựa chọn vay Ngân hàng.
- VBSĐ: Tại thời điểm chuyển đổi phương án sang không vay sẽ làm lại PTG theo phương án không vay. Ngày của VBSĐ là ngày khách thực ký chuyển đổi, tiến độ trên VBSĐ cụ thể như sau:
+ Các đợt thanh toán trước ngày ký VBSĐ: giữ nguyên ngày và số tiền theo tiến độ cũ (vay Ngân hàng)
+ Các đợt thanh toán đã quá hạn: ngày thứ 7 kể từ ngày ký VBSĐ đối với những tiến độ đã quá hạn của phương án không vay Ngân hàng.
+ Các đợt thanh toán chưa đến hạn: áp dụng theo tiến độ không vay Ngân hàng.
2. Trường hợp chuyển từ Không vay Ngân hàng sang Vay Ngân hàng
- Thu hồi lại mức chiết khấu không vay (nếu có)/hoặc chuyển sang áp dụng giá vay Ngân hàng.
- Điều kiện được chuyển đổi chính sách: Trước thời điểm ký Văn bản sửa đổi (“VBSĐ”) chuyển chính sách, khách hàng phải đảm bảo:
+ Đóng đủ lãi phát sinh theo tiến độ cũ (tiến độ không vay Ngân hàng) (nếu có)
+ Đóng đủ phần gốc bằng vốn tự có tương ứng với tiến độ theo lựa chọn vay Ngân hàng
- VBSĐ: Tại thời điểm chuyển đổi phương án sang có vay ngân hàng sẽ làm lại phiếu tính giá theo phương án có vay. Ngày của VBSĐ là ngày khách thực ký chuyển đổi, tiến độ trên VBSĐ cụ thể như sau:
+ Các đợt thanh toán trước ngày ký VBSĐ: giữ nguyên ngày và số tiền theo tiến độ cũ (không vay Ngân hàng)
+ Các đợt thanh toán đã quá hạn: ngày thứ 7 kể từ ngày ký VBSĐ đối với những tiến độ đã quá hạn cần thanh toán của phương án vay Ngân hàng
+ Các đợt thanh toán chưa đến hạn: áp dụng theo tiến độ có vay Ngân hàng
+ Trường hợp KH chậm thanh toán vượt quá 30% giá trị VBTT, KH cần thanh toán đảm bảo đủ các điều kiện của ngân hàng để được giải ngân.
Các trường hợp xử lý khác quy định nói trên phải thông qua phòng quản lý thủ tục chủ đầu tư để được hỗ trợ.
Bài viết trước: Trải nghiệm nghỉ dưỡng Phú Quốc tại condotel đẳng cấp
2022-01-14 08:12:40
Hotline: 098.717.6969
ptt.sungroup@gmail.com
