Thị trường bất động sản Đà Nẵng

Đà Nẵng - Thành phố đứng đầu cả nước về chỉ số năng lực cạnh tranh du lịch

Đà Nẵng đã đón 286 chuyến bay quốc tế với 35.000 lượt khách tính đến T6/2022. Ngày 24/6 vừa qua, Đà Nẵng đón 120 chuyến bay nội địa và quốc tế tới thành phố, đây là con số cao kỷ lục, vượt mốc cao nhất năm 2019, thời điểm dịch bệnh covid chưa xảy ra.

“Trong năm nay, du lịch Đà Nẵng sẽ phục hồi rất nhanh thị trường khách nội địa, đồng thời từng bước phục hồi thị trường khách quốc tế, đặc biệt là các thị trường có khả năng phục hồi nhanh như Thái Lan, Singapore, Malaysia, Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, xa hơn là Úc và Mỹ” - Theo ông Cao Trí Dũng, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch TP Đà Nẵng.

Số liệu thống kê

Đà Nẵng sẽ “trở thành một trong những trung tâm kinh tế xã hội lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á”

Đồ án Quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2030 và tầm nhìn đến 2045 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2021 đã khẳng định: Đà Nẵng sẽ “trở thành một trong những trung tâm kinh tế xã hội lớn của cả nước và khu
vực Đông Nam Á”.

Đà Nẵng sẽ là trung tâm du lịch, thương mại và giao dịch quốc tế lớn của Vùng (cùng với Huế và Quy Nhơn) và cả nước.

Tiềm năng đầu tư vào thị trường BĐS Đà Nẵng

1. Thị trường BĐS Hà Nội

Theo báo cáo quý 1.2022 của Savills Việt Nam:

- Giá trung bình của nhà liền kề Hà Nội là 185 triệu đồng/m2 đất (Tăng 8% theo quý và 73% theo năm)

- Với nhà phố, giá trung bình khoảng 323 triệu đồng/m2 đất (Tăng 35% theo quý và 79% theo năm)

2. Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh

- Theo khảo sát từ Cushman và Wakefield Việt Nam, mặt bằng giá nhà ở tại TP Hồ Chí Minh năm ngoái đã tăng hơn 15%. Ví dụ câu chuyện dự án Global City tại thành phố Thủ Đức công bố giá cao ngất ngưởng, từ 350 triệu đồng/m2 nhà phố thương mại.

- Trong vòng 1-2 năm, dù tác động bởi đại dịch nhưng giá nhà đất ở tại TP Hồ Chí Minh vẫn bị đẩy lên cao. Điển hình phải nói đến dự án Saigon Mystery Villas (Quận 2) có giá khoảng 210 triệu đồng/m2, dự án KDC Nam Long (quận 9) có giá khoảng 85 triệu đồng/m2.

Tốc độ tăng giá một số khu vực giai đoạn 2019 - 2022

Tỷ lệ tăng giá BĐS từ 2019 - 2022

Với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và nhiều lợi thế cạnh tranh về du lịch cũng như sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng, BĐS Đà Nẵng chưa có tốc độ tăng giá cao như kỳ vọng, thậm chí với một số khu vực, giá đất chỉ bằng giá đất tại nông thôn. 

- Lịch sử: BĐS Đà Nẵng đã từng đạt “đỉnh” năm 2018

- Đà Nẵng mặc dù có nhiều tiềm năng và lợi thế nhưng gần như giá chỉ “dậm chân tại chỗ” và mức giá tăng thấp nhất thị trường bất động sản. 

=> Trong 2022, tới đây du lịch được mở cửa bình thường trở lại, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ có nhiều cơ hội để bứt phá.

Thị trường Đà Nẵng - Thấp tầng

Giá đất tại một số dự án thấp tầng ở Đà Nẵng

Harbour Ville Riverside – đất nền – 60tr/m2

Marina Complex – shophouse 80tr/m2 - 110m2/tr

Đất thổ cư – mặt đường Trần Hưng Đạo đất nền -170tr/m2

Fortune Park/Phúc Lộc Viên - biệt thự - 62tr/m2

Euro Village 1: Mặt trong 110-145tr/m2 – Mặt sông – 300tr/m2

Đất thổ cư – mặt đường Trần Thánh Tông đất nền - 80tr/m2

Thị trường Đà Nẵng - Cao tầng

Nguồn cung các dự án căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng còn hạn hẹp, các dự án chưa có quy mô lớn và tiện ích đa dạng

The Filmore Đà Nẵng

- Giá bán: 120-150tr/m2

- Cơ cấu sản phẩm: 1PN, 2PN, 3PN

- Tiện ích:

• Hồ nước tràn bờ vô cực

• Cửa hàng tiện lợi, nhà hàng và cà phê

• Khu vui chơi trẻ em

• Hồ bơi tầng thượng

• Khu BBQ ngoài trời

• Phòng sinh hoạt cộng đồng...

The Royal Đà Nẵng

• Giá bán: 110-140tr/m2

• Cơ cấu sản phẩm: 1PN, 2PN, 3PN, Condotel

• Tiện ích:

- TTTM 2 tầng dưới; nhà trẻ được bố trí tại tầng 3; hồ bơi được đặt tại tầng 4 và tầng thượng; phòng tập gym nằm tại tầng 4, 5, 6 và tầng 28 của tòa nhà.

- Khu spa riêng biệt trên tầng 27 với các dịch
vụ massage, sauna, tắm onsen…

- Có smarthome

Risemount Apartment

• Giá bán: 90tr/m2

• Cơ cấu sản phẩm: 1PN, 2PN, 3PN

• Tiện ích:

- Nhà trẻ Vico Japan School

- Gym & spa center

- Công viên Sakura

- Trung tâm

The Muse Đà Nẵng

• Giá bán: 90tr/m2

• Cơ cấu sản phẩm: 1PN, 2PN, 3PN

• Tiện ích:

- 2 tầng hầm để xe

- Các tiện ích nội khu như: Siêu thị, Spa,
phòng tập Gym, nhà trẻ, bể bơi…

- TTTM từ tầng 1 đến 6

Banyan Tree Riverside Residences - Thái Lan 

Tiện ích:

• Sảnh khách ven sông

• Cầu tàu nổi riêng • Phòng đa năng

• Sảnh chủ nhân ven sông

• Phòng thư viện ven sông

• Phòng họp ven sông và phòng họp

• Phòng ăn riêng • Phòng chức năng

• Hồ bơi toàn cảnh và hồ bơi trẻ em

• Hồ bơi phản quang

• Phòng xông hơi khô & phòng thay đồ

• Phòng trẻ em • Khu vui chơi năng động

• Sảnh khách ngoài trời ven sông & khu vực đồ nướng

• Spa Sanctuary • Hồ bơi cầu tàu ven sông

• Trung tâm thể dục ven sông

Rivière by Frasers Property - Singapore

• Tiện ích: - BBQ - Gym - Thư Viện - Clubhouse - Louge - Chòi vọng cảnh - Spa - Bể bơi

• Giá: 27 tỷ ~ 93 tỷ (1PN-3PN)

• Thời gian bàn giao: 2023

Bài viết trước: Sông Hàn với sự phát triển của Đà Nẵng