Triển vọng về thị trường thuê văn phòng tại Hà Nội, Hồ Chí Minh
Thị trường bất động sản ở cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh được cho là sẽ có một năm tuyệt vời trong năm 2018. CBRE dự đoán, thị trường bất động sản ở cả hai thành phố sẽ tiếp tục phát triển nhờ tăng FDI và cải thiện cơ sở hạ tầng.
Trong khi nhiều dự án xây dựng văn phòng được hoàn thành vào năm ngoái, tại TP HCM, Hà Nội vẫn bị thiếu văn phòng trầm trọng dẫn đến việc tăng giá đáng kể đầu năm 2018. Tuy nhiên, theo CBRE, giá thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh vẫn tăng gấp đôi ở Hà Nội và khoảng cách này sẽ còn tiếp diễn.
Xem thêm: chung cư 31 Láng Hạ, Sun Grand City Láng Hạ, dự án 31 Láng Hạ...
Tiềm năng cho thuê căn hộ văn phòng
Không có nhiều dự án văn phòng mới tại Hà Nội. Tuy nhiên, điều này cũng có nghĩa, thị trường có thời gian để hấp thụ các thị phần còn sót lại cũng như mở ra cơ hội tiềm năng với thị trường cho thuê văn phòng tại đây. Tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà hạng A là 91% vào cuối năm 2017, cao nhất kể từ năm 2011. Nguồn cung mới của văn phòng cho thuê dự kiến sẽ tăng 4-8% một năm từ năm 2018 đến năm 2019.
CBRE dự báo giá thuê hàng năm của các tòa nhà hạng A tại Hà Nội sẽ tăng 3,5% và tỷ lệ lấp đầy sẽ đạt 98% trong năm nay. Các ngân hàng và các công ty công nghệ đang tìm kiếm một trụ sở mới. Cơ sở giáo dục và công ty hậu cần sẽ tiếp tục là khách hàng thường xuyên.
Thị trường Thành phố Hồ Chí Minh cũng cho thấy những tín hiệu khả quan trong giai đoạn 2018 - 2020 nhờ sự tăng trưởng kinh tế bền vững và các tuyến tàu điện metro sắp sửa được hoàn thành. Mặc dù giá thuê hàng tháng tại khu vực trung tâm đang ở mức khá cao là 38 USD / m2 đối với văn phòng hạng A và 21 USD / m2 đối với tòa nhà hạng B, nhưng giá cho thuê căn hộ văn phòng vẫn sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh đều đặn hàng năm.


098.717.6969


2018-06-03 23:16:57



.jpg)
















